今年，楼市政策不断趋紧，不少城市围绕落户、社保和购房资格方面打补丁，购房门槛在提升，成本也在增加。从多方面来看，中央调控楼市的决心很大，肯定不会出现房价、成交大跌就松绑政策的情况，就算房贷利率有所下调，也是为了保障刚需的购房需求。然而在这档口，佛山突然发布征求意见稿，提出要将二手房转让个人所得税下调为1%。
11月9日，佛山市税务局发布关于个人二手房转让个人所得税、土地增值税征收税率的公告，里面的核心内容包括个人（不含个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税要1.5%；个人（包括个体工商户）转让二手非住宅的土地增值税核定征收税率调整为5%。
在9月30日，东莞也调整了二手房个人所得税和土地增值税核定征收率，其中个人转让二手住宅、非住宅、土地增值税的核定征收率跟佛山的税率保持一致；另外惠州也下调了二手房交易个税。在楼市调控如此紧张的时候，珠三角这3个城市为什么会下调二手房交易个税呢？是为了拉升二手房成交量？
湾区城市纷纷下调二手房交易个人所得税，因为可以减少购房成本，这传递了积极意义。小资家显示佛山二手房最新均价是1.3万/平方米左右，如果买一套90平方米的房子，那个人所得税就从原来的23400元减少到11700元，上万元的差额还是很吸引人的。在这个角度看，下调二手房个人所得税率必然会影响二手房成交市场。
有专家表示，之前湾区多地加码楼市调控，惠州被约谈，东莞有最严行政，广州也不断打补丁。而佛山调控比较稳定，只在购房资格、放松落户方面有所调整。10月中到11月，佛山成交连续三周下滑，再加上广州楼市遇冷的叠加效应，佛山市场被按下放慢键，小资家显示佛山均价在9月迎来最低点。
而最新出台的二手房交易个税的调整，有利于降低二手房交易成本，促进二手房的流通性，尤其是佛山非住宅库存量积压，需要尽快盘活。通过二手房交易的活跃度又能带动新房市场，对整个房地产市场具有一定的提振作用。不过全面来看，佛山下调二手房交易个税并不会影响市场的整体走势，也不足以带动成交反弹，参考东莞、惠州的市场即可。但对缓解目前市场下滑的预期，提升入市者的信心还是很有用处的。
